现在链家挂牌的万科幸福誉房源，已经有单价降到1字头了。即使是第一批业主，也要8k-1万买入，如果后期2万多买的，或者3-4万买的二手业主，现在估计心态已经崩了。

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万科幸福誉



万科幸福誉可不是犄角旮旯的小盘，它是知识城流通性最好的项目，也是配套最成熟的项目之一，它的价格也反映出一个事实：知识城楼价崩了。



在楼市回调的大背景下，黄埔从高处下跌尤为显眼，而属于郊区的知识城就更惨了。



去年同样是东北朝向低层87㎡三房两厅，还能卖24952元/㎡，今年就只能挂17782元/㎡，约莫亏了63万。



现在万科幸福誉整个小区在链家放盘共有249套（剔除车位），并且挂牌量增长远超成交速度，预计未来价格会更卷。



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漂亮的知识城



房价之前短期被炒作太厉害，旧改预期又衰退，回调不可避免。

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知识城宽敞的道路



按照黄埔区的总体规划，整个黄埔分为三大板块，分别是老黄埔临港商务区-科学城政治文化产业核心区-知识城创造示范区。



知识城不仅有国家战略背书，还有黄埔强大的工业基地做依靠，且黄埔区的招商引资能力超强！



在产业上这里是高精尖行业聚集区，更是广州产业转型的重中之重。


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不可否认的是距离市区30km是知识城无法回避的短板，但知识城也在加快37号线（知识城快线）的规划建设，前景可期！



知识城房价回归理性，才能更好的完成它的任务，用低廉的土地吸引人才与企业，为广州培育出更强的产业链。